EL TABLERO – Ny affärslokal på 100 m² uthyres | Gågata | Inflyttningsklar
Vissa affärslokaler behöver renoveras innan de kan tas i bruk. Andra kräver bara att du öppnar dörren och börjar arbeta. Denna lokal byggdes 2021, är helt ny och har aldrig tidigare använts.
Belägen på en nybyggd gågata mitt i El Tableros kommersiella centrum erbjuder denna fantastiska lokal på cirka 100 m² en utmärkt kombination av läge, representativt utseende och funktionalitet. En lokal skapad för företag som vill förmedla en professionell image redan från första dagen.
Vid entrén möts kunder och besökare av en elegant receptionsyta som ger ett utmärkt första intryck. Lokalen har två separata kontor, en rymlig öppen huvudsal samt två toaletter, varav en är anpassad för personer med nedsatt rörelseförmåga. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa lokalen till många olika typer av verksamheter.
Den kompletta IT-infrastrukturen är redan installerad, med datanätverk och kommunikationsrack, vilket gör att verksamheten kan starta omedelbart utan ytterligare investeringar. Luftkonditionering garanterar en behaglig arbetsmiljö året runt.
Tack vare planlösningen och den moderna utrustningen passar lokalen utmärkt för språkskolor, läxhjälpscenter, utbildningsverksamheter, advokatbyråer, redovisnings- och konsultfirmor, arkitekt- och ingenjörskontor, fastighetsmäklare, försäkringskontor, teknikföretag, coworking-verksamheter, designstudior, marknadsföringsbyråer, fysioterapi-, psykolog-, logoped- och näringsmottagningar, skönhets- och estetiska kliniker eller annan professionell verksamhet som söker moderna och inflyttningsklara lokaler.
Ej lämplig för restaurang- eller annan serveringsverksamhet.
Huvudsakliga egenskaper:
• 100 m² byggyta.
• Lokal byggd år 2021.
• Belägen på en nybyggd gågata.
• Mitt i El Tableros kommersiella område.
• Fasad med mycket god synlighet.
• Reception.
• 2 separata kontor.
• Stor öppen huvudsal.
• 2 toaletter, varav en är tillgänglighetsanpassad.
• Komplett IT-infrastruktur med datanätverk och kommunikationsrack.
• Luftkonditionering.
• Totalrenoverad.
• Inflyttningsklar och redo att tas i bruk omedelbart.
Om du söker en affärslokal som förmedlar ett professionellt intryck, har ett strategiskt läge och inte kräver några renoveringar innan verksamheten kan starta, är detta en möjlighet du inte bör missa.
Hyresvillkor:
Hyresgästerna måste kunna styrka sin ekonomiska betalningsförmåga. Samtliga ansökningar kommer att granskas.
Två månaders deposition samt en månadshyra i förskott ska betalas.
Fastighetsmäklarens arvode, motsvarande en månadshyra plus IGIC, betalas av hyresgästen.
Kostnader för vatten och el ingår inte i hyran.
Månadshyran uppgår till 1 605 € (bruttobelopp). Till detta tillkommer gällande IGIC och tillämpligt skatteavdrag (IRPF) enligt gällande lagstiftning.