Ort:. . Das Eckhaus ist in der Calle Picasso adressiert, liegt auf einem Hügel (linke Straßenseite) und hat somit einen unglaublich schönen Meerblick. Treppenzugang nur 1 Etage über dem Straßenniveau. Anschließend folgen Sie einem schmalen Gehweg in Richtung Haus. Das heißt, kein Verkehrslärm. Sehr ruhige und friedliche Gegend. Mehrere Pools in der Anlage.. . Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Anfi del Mar mit einem der schönsten weißen Sandstrände der Insel mit Muschelsand aus der Karibik. Die Anfi-Anlage bietet außerdem eine gute Auswahl an Geschäften (einschließlich Lebensmittelgeschäft), Cafés, Restaurants und einem Strandclub auf der herzförmigen Insel. Es ist möglich, mit dem Aufzug vom oberen Teil von Anfi nach unten zu fahren.. . Auch die norwegische Schule ist zu Fuß erreichbar und Sie können entlang der Promenade neben der Küstenstraße nach Arguineguín schlendern.. . . Messungen und Registrierung:. . Die Immobilie ist im Immobilienregister in Mogán eingetragen und verfügt über ein Grundstück von 136 m2 und eine bebaute Fläche von 63,58 m2. Sie ist mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ausgestattet. De facto misst das Grundstück zum heutigen Stand etwa 140 m2 und die Bebauung selbst 103 m2. Die Immobilie wird „wie gesehen“ verkauft.. . Der Eigentümer hat die Konstruktion seit über 10 Jahren nicht verändert und die zusätzlichen Quadratmeter müssen als konsolidiert betrachtet werden. Das bedeutet, dass die Gemeinde keine Sanktionen verhängen oder den Abriss anordnen kann, solange die Konstruktion so bleibt, wie es ist.. . . Inhalt:. . Das Haus wurde im Jahr 2012 für ca.133.000 Euro komplett renoviert. Es sieht immer noch sehr schön aus und ist modern und wurde laufend gewartet. Das Dach wurde letztes Jahr renoviert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Gegenstände angeschafft.. . Direkter Zugang zur riesigen, sonnigen Terrasse. Hohe Mauer sorgt für mehr Privatsphäre. Weiße Glastrennung zu beiden Nachbarn. Von dieser Ebene aus können Sie auch den Meereshorizont sehen. Der Außenbereich ist nach Westen ausgerichtet und hat von etwa Mittag bis Abend Sonne. (Im Sommer kommt die Sonne früher.) Gute Sonnenbedingungen, da die Terrasse so groß und offen ist.. . Die Terrasse ist mit einem Esstisch im schwarzen Rattanstil mit dazugehörigen Stühlen, Relieftisch und Blumentöpfen ausgestattet. 4 Sonnenliegen von guter Qualität in Weiß und Beige und 6 bequeme Stühle mit hoher Rückenlehne in derselben Qualität und Farbe. Zur Aufbewahrung der Ausstattung wurde kürzlich ein praktischer Schrank aus weißem Aluminium installiert. Arbeitsplatte aus beigem Verbundwerkstoff. Strom- und Wasseranschlüsse. Schöne Außenbeleuchtung. Markise. Außendusche.. . Direkter Zugang zum Wohnzimmer durch große Terrassentüren, die viel Licht in die Immobilie lassen. Diese lassen sich komplett zu einer Seite öffnen, so dass die Terrasse zur Erweiterung des Wohnzimmers wird und umgekehrt. Satinierte Fenster verhindern Sicht und Überhitzung.. . Das Haus ist weiß gestrichen und hat beige Bodenfliesen. Lüftungsschlitze in der Außenwand für zusätzliche Belüftung.. . Das Wohnzimmer ist mit zwei schwarzen Ledersofas, einem schönen, ovalen Holztisch und 2 braunen Sesseln ausgestattet. Praktisches Kommodenregal. Wandmontierte TV-Bank in dunkler Farbe und ein wandmontierter Flachbildfernseher. Klimaanlage. Eingebaute weiße Hochschränke für zusätzlichen Stauraum hinter dem TV-Gerät sowie eine praktische Ecke zum Verstauen von Schuhen und zum Aufhängen von Garderobe.. . Der Essbereich ist mit einem weißen Esstisch und bequemen schwarzen Stühlen mit hoher Rückenlehne ausgestattet. Spiegel mit schwarzem Rahmen. Downlights in der Decke.. . Die Küche liegt neben dem Wohnzimmer vor der Terrasse und ist absolut großartig! Sie können in der Küche kochen und gleichzeitig beobachten, was draußen auf der Terrasse passiert. Auch ein Stück Meer ist zu sehen. Die Schiebetüren lassen sich auf Wunsch öffnen, so dass sich die Küche wie ein integrierter Teil der Terrasse anfühlt.. . Die Küchenmöbel sind grau Hochglanz mit Ober- und Unterschränken. Nur Schubladen im unteren Teil zur Terrasse hin, um die Sicht nicht zu versperren. Arbeitsplatte und Rückwand aus grauschwarzem Granit. Sehr leicht sauber zu halten. Folgende Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis enthalten: Integrierter Backofen und Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler (neueren Datums), Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Platten und Dunstabzugshaube. Alle Elektrogeräte sind chromfarben. Downlights auch im Küchenbereich.. . Neben der Küche befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zur Terrasse. Verandatür und Fenster mit satiniertem Glas. Das Zimmer ist mit einem weißen Doppelbett und einem schwarzen, dekorativen Kopfteil, integriertem Schwebetürenschrank mit Spiegel und einem Stuhl ausgestattet. Vorhänge, die die Sonne abhalten. Allerdings sind alle Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet, so dass Sie morgens nicht von der Sonne geweckt werden. Downlights. Lüftungsschlitze in der Wand für zusätzliche Luftzirkulation.. . Neben dem Schlafzimmer finden Sie das einladende Badezimmer, das eine gute Größe hat. Fliesen und moderne Möbel in hellem Beige und Weiß. Geräumige Dusche. Maßgeschneiderter Schrank mit weißen Türen unter der länglichen Arbeitsplatte aus beigem Verbundwerkstoff. Modernes Waschbecken. Großer Spiegel entlang der gesamten Wand. Handtuchhalter. Waschmaschine von aktuellem Datum. Downlights.. . Innentreppe hinauf in den ersten Stock, der 2 Schlafzimmer mit jeweils einem großzügigen Balkon und 1 Badezimmer enthält. Ein Fenster im Treppenhaus lässt zusätzliches Licht herein.. . Das erste Schlafzimmer, das Sie im Obergeschoss erreichen, ist mit einem weißen Doppelbett mit schwarzem Kopfteil im gleichen Stil wie im Erdgeschoss und einem Einbauschrank mit Spiegel ausgestattet. (Stauraum bis zur Decke.) Klimaanlage.. . Downlights. Lüftungsventile. Raffrollo. Satinierte Fenster in den Schlafzimmern im Obergeschoss wie im Rest des Hauses. Direkter Zugang zu einem sehr großen Balkon mit malerischem Meerblick.. . Der Balkon ist L-förmig. Der schmalste Teil ist nach Westen ausgerichtet, während die größte Fläche nach Süden ausgerichtet ist (was bedeutet, dass die Sonne hier früher ankommt als unten auf der Hauptterrasse). Schöner und langlebiger Verbundboden (ähnlich Holzmaterial, aber langlebiger und wartungsfreier.) Sehr gute Sonnenbedingungen! Modernes Glasgeländer. Hier ist Platz für mehrere Sitzgruppen und auf Wunsch Sonnenliegen. Die äußeren Teile der Klimaanlage und des Warmwasserboilers sind hier teilweise verborgen.. . Das Badezimmer befindet sich ebenfalls neben der Treppe und ist wie das Badezimmer im Erdgeschoss in hellen Farben gefliest. Geräumige Dusche. Praktisches Doppelwaschbecken mit Schubladen darunter. Großer Spiegel. Downlights.. . Das innerste Schlafzimmer ist sehr geräumig und hell. Großes Doppelfenster und doppelte Balkontür (beide mit Raffrollos). Das Zimmer ist mit dem gleichen Doppelbett ausgestattet wie die anderen Schlafzimmer. Nachttischregal. Einbauschrank mit Spiegel. Büroeinheit mit weißem Schreibtisch und Schubladen darunter. Kleine Regale. Bequemer Stuhl. Klimaanlage. Lüftungsventile.. . Das Zimmer hat direkten Zugang zum L-förmigen Balkon an der Vorderseite. Panoramablick auf das Meer. Sie können das ganze Jahr über den Sonnenuntergang im Meer beobachten. Moderne Glasgeländer. Hellbeige Bodenfliesen.. . Die Immobilie wird möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen und einigen Dekorationsgegenständen des Maklers.. . . Eigentümergemeinschaft:. . -Internationale Gemeinschaft. . - Niedrige monatliche Kosten.. . - Mehrere Gemeinschaftspools und ein Tennisplatz in der Anlage.. . - Kleines Café am Pool in der Calle Greco, wo Sie Erfrischungen und verschiedene Lebensmittel kaufen können. Während der Wintersaison werden auch Spieleabende unter den ständigen Bewohnern organisiert.. . - Kostenlose Parkplätze an der Straße in ganz Los Caideros.. . . Standard:. . Im Jahr 2012 komplett renoviert und kontinuierlich gepflegt. Einzugsbereit.. . . Übernahme:. . Gewünschte Übernahme: Sommer 2024.. . . . . Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.. . Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.. . Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".. . Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
Die Lage der Immobilie ist eine ungefähre Angabe.