Ort. . Das Reihenhaus befindet sich in der ersten Reihe des beliebten Komplexes „Arizona“, im Zentrum von Puerto Rico. Nur wenige Stufen bis zur Terrasse. Es liegt an einer Ecke und ist daher sehr privat. Nur 1 Nachbar nebenan (der das Grundstück nicht einsehen kann). Etwa 10 Minuten zu Fuß zum Strand und nur ein paar Minuten zu Fuß zum ursprünglichen Einkaufszentrum von Puerto Rico. Das Stadtzentrum bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften aller Art, Apotheken, medizinischen Zentren usw. Die neuen Einkaufszentren Mogán Mall und The Market liegen ebenfalls in der Nähe. Gute Bus- und Taxiverbindungen zum Rest der Insel.. . . Inhalt. . Das Eckreihenhaus enthält:. . Ein sehr großzügiger Terrassenbereich, der sowohl die Seite des Hauses als auch die Vorderseite in L-Form umgibt. Vergleichbare Grundstücke gibt es in der Anlage/Nähe kaum, da die überwiegende Mehrheit der Grundstücke nur über eine geringe Außenfläche verfügt.. . Der Eigentümer hat eine Eingangstür aus Aluminium mit Schloss eingebaut, um den Zugang zu seinem Privatgrundstück zu beschränken.. . Geflieste Terrasse in Beigetönen und weiße Fliesen an den Wänden, um den Wartungsaufwand zu reduzieren. Die Wandfliesen haben die ursprüngliche graue Betonwand wirklich verschönert.. . Auf der Rückseite des Terrassenbereichs wurde eine Pergola mit Dach errichtet, sodass Sie sich auf Wunsch in den Schatten zurückziehen können.. . Blumenbeete mit schönen Pflanzen.. . Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für mehrere Möbelgruppen. Auf Wunsch können Sie hier auch einen Whirlpool oder ggf. einen kleineren Gegenstrompool aufstellen (Bei Poolbauten müssen Sie unbedingt auf die notwendigen Genehmigungen achten.). . Von der Terrasse aus können Sie Teile des Ozeans sehen.. . Der Eingang zum Wohnzimmer erfolgt über die Terrasse an der Vorderseite. Über dem Eingangsbereich hat der Eigentümer eine elektrische Markise mit Windsensor installieren lassen. Das Wohnzimmer ist geräumig und einfach einzurichten. Es gibt viel Platz für eine Sofagruppe und einen Essbereich. Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen, die dazu beitragen, dass mehr Tageslicht in das Reihenhaus gelangt. Elektrischer Deckenventilator.. . Ein paar Schritte vom Wohnzimmer entfernt finden Sie die Küche. Diese wurde auf Kosten des ursprünglich vorhandenen offenen Sonnenzimmer erweitert. Der Eigentümer beauftragte einen Architekten, um sicherzustellen, dass die Struktur ausreichend verstärkt wurde, um darüber einen zusätzlichen Raum zu schaffen.. . Die maßgefertigte Küche ist L-förmig und verfügt über Türen in modernem, braunem Holzimitat. Die Oberschränke haben Glastüren. Praktische Eckschranklösung zur optimalen Raumausnutzung. Downlights an der Decke und LED-Leuchten in der Küche. Arbeitsplatte aus braun/beigem Granit. Geräte: Backofen mit Glaskeramikplatte (3 Kochplatten) und Kühlschrank mit Gefrierfach. Es besteht die Möglichkeit, die Küchenmöbel zu erweitern und an der dahinter liegenden Wand zusätzliche Schränke/Haushaltsgeräte einzubauen. Direkter Zugang zur Terrasse vom Küchenbereich.. . Neben der Küche befindet sich die Toilette. Dieses ist mit einer Waschmaschine und einem Warmwasserboiler ausgestattet. Praktischer Spiegelschrank über dem Waschbecken. Bei der Sanierung wurden Rohre und Fliesen ausgetauscht.. . Innentreppe hinauf in den ersten Stock. Hier finden Sie die beiden ursprünglichen Schlafzimmer (nach Westen ausgerichtet), das Badezimmer und den zusätzlichen Raum, der (vor mehr als 10 Jahren) hinzugefügt wurde. Letzteres erscheint nicht im Grundbuch.. . Die großen Schlafzimmer sind derzeit mit 2 Betten und Einbauschränken ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und zusätzlicher Schalldämmung. Deckenventilatoren mit Fernbedienung. Blick aus den Schlafzimmerfenstern auf Puerto Rio und auf das Meer.. . Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit neuen Rohren, Fliesen und Badarmaturen renoviert. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen an drei Wänden und eine kontrastierende Wand mit stilvollem Mosaik. Geräumige Eckdusche. Badezimmerschrank mit Spiegel über dem Waschbecken. Oberlicht in der Decke. Der Eigentümer hat ein Regalsystem zur Aufbewahrung von Handtüchern installiert.. . Der zusätzliche Raum wird vom Eigentümer als Schlafzimmer genutzt. Es gibt Platz für 1 Bett rechts neben der Tür und 1 Bett links davon sowie diverse Kommoden etc.. . Das Haus wurde 2012 mehr oder weniger komplett renoviert:. . Am Boden und an den Wänden wurden neue Fliesen verlegt.. . Fenster und Türen wurden im gesamten Haus ersetzt, sowohl außen als auch innen. Außentüren haben einen wartungsfreien Aluminiumrahmen und Innentüren sind aus Massivholz (sehr gute Qualität).. . Es wurden Vorbereitungen für die Installation eines Wasserfilters außerhalb der Küche getroffen.. . Im Zuge der Sanierung wurden im Grundstück neue Leitungen verlegt.. . Das Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt.. . Der Eigentümer hat extra bezahlt, um im Haus einen Festnetzanschluss mit Internet installieren zu lassen.. . . Möbel:. . Das Haus wird möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen und einigen Dekorationsgegenständen, die dem Immobilienmakler gehören.. . . Eigentümergemeinschaft:. . Gut funktionierende, internationale Gemeinschaft mit gesunden Finanzen. . Sehr gepflegte und instand gehaltene Anlage. Hübsche, farbenfrohe Pflanzen, die ein exotisches „Gartengefühl“ vermitteln... . Es gibt 1 Pool für Erwachsene und 1 für Kinder. Außerdem wurden diese, gemäß der geltenden Gesetzgebung, eingezäunt.. . Toiletten neben dem Pool.. . Gemeinschaftsraum mit Büchern usw., der von den Eigentümern der Anlage genutzt werden kann.. . Angemessene Gemeinschaftskosten.. . Jeden Dienstag kommt ein Wasserwagen zum Komplex.. . . Parken:. . Kostenlose Parkplätze auf der Straße vor dem Komplex.. . Der Eigentümer der Immobilie mietet von der Gemeinde einen Stellplatz für ca. 10 Euro pro Monat. Allerdings muss der Käufer vor dem Kauf sicherstellen, dass dies möglich ist, wenn dies unbedingt erforderlich ist.. . . Standard. . Guter kanarischer Standard.. . . . Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.. . Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.. . Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen".. . Auf touristischem Land erbaute Immobilie - zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen. . Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.
Die Lage der Immobilie ist eine ungefähre Angabe.