Denna fastighet presenteras i en rustik stil som kombinerar perfekt med charmen i fiskebyn där den ligger. Ett perfekt familjehus med en rymlig byggd yta på 170 m² som utan tvekan sticker ut tack vare sitt privilegierade läge, beläget i den nedre delen av den gamla staden Mogán, utan att behöva klättra uppför kullar eller trappor för att nå ingången.. . Närheten till stranden och marinan är utan tvekan en av de största fördelarna med denna fastighet, Föreställ dig att bo bara 50 meter från den vackra stranden i Mogán, där du kan njuta av solen och havet när du vill. Och på bara 2 minuters promenad bort kommer du att finna dig nedsänkt i charmen i Venedig Mogán med sin Marina, växtfyllda gångvägar och frodiga gröna trädgårdsområden.. . Vardagsrummet består av 3 dubbelrum, vilket är en sällsynt lyx i detta område, 2 badrum som erbjuder komfort, ett fullt utrustat kök, rymligt vardagsrum, hall, stor landning och en walk-in-garderob. Fastigheten är i ett perfekt underhållstillstånd och varje hörn har noggrant utformats för att ge en mysig och autentisk känsla.. . Det som verkligen gör denna fastighet speciell är terrassen på övervåningen, som har ett utekök. Härifrån kan du njuta av hisnande havsutsikt, känna havsbrisen och njuta av att titta på det dagliga livet för dem som kallar Puerto de Mogán sitt hem. Dessutom finns en takterrass med tillgång till solarium, så att du kan betrakta havet, stranden och det vackra "Mogáns Venedig", en privilegierad panoramautsikt som få har turen att njuta av.. . Fastigheten har förbättrats avsevärt för att ge komfort samtidigt som man alltid försöker behålla äktheten och homogeniteten hos husen i området. Den elektriska installationen har renoverats och köket är utrustat med träfinish och ett amerikanskt kylskåp med stor kapacitet. Det finns också förvaringsutrymme under trappan, luftkonditionering i vardagsrummet och två av sovrummen, samt ett sovrum med omklädningsrum. Huvudbadrummet har badkar och dusch för din komfort.. . Kort sagt, denna fastighet är ett unikt tillfälle att bo i en autentisk och pittoresk miljö, bara en kort promenad från stranden och hamnen, och utan att avstå från moderna bekvämligheter.. . &#&#&#Fördelning. Huset består av 3 våningar:. Bottenvåning: Entréhall, stort, fullt utrustat kök, badrum, vardagsrum. Första våningen: Två dubbelrum och ett badrum. Andra våningen: Stort dubbelrum med klädkammare och en terrass med utekök. Takterrass med spektakulär utsikt över havet och Mogán.. . Area Anmärkning. Ca. 170 m² (132 m² registrerat + utbyggnad på ca. 38 m²) + terrasser. . &#&#&#Juridisk anmärkning. Den publicerade planen ska betraktas som en vägledande skiss, inte som en exakt återspegling av fastighetens fysiska verklighet; det kan finnas felaktigheter i planlösningen och mätningarna.. . OBS:. Tillbyggnaden (andra våningen) på ca 38 m² utfördes ursprungligen utan bygglov, men konsoliderades på grund av att preskriptionstiden löpte ut. Följaktligen kommer framtida bygglov för denna fastighet att begränsas till underhåll, renovering eller ersättning av befintliga element. Ytterligare tillbyggnader, förbättringar eller tillägg av nya byggnadsdelar kommer inte att tillåtas.. . Skatter och juridiska avgifter ingår inte i priset. De viktigaste är: köpeskatt (6,5%), notarie- och fastighetsregisteravgifter, handläggningsavgifter och översättningar. I genomsnitt måste man räkna med 8-10% av köpeskillingen, men vi kommer att göra en detaljerad uppskattning av kostnaderna för varje fastighet som du kanske är intresserad av.
Adressen ligger vid ett ungefär