Immobilienmanagement
Zu den Leistungen von Gran Canaria Sun Properties gehört das Immobilienmanagement. Damit bieten wir Eigentümern oder Mietern von Wohnräumlichkeiten eine professionelle Lösung für deren Betreuung oder Überwachung während ihrer Abwesenheit.
Der Service ist in der gesamten Provinz Las Palmas de Gran Canaria verfügbar.
Dabei gibt es 3 unterschiedliche Leistungsangebote:
- Schlüsselverwahrung
- Standard-Service
- Spezifischer Service
Ihr Anliegen bzw. Bedarf weicht von den angebotenen Möglichkeiten ab? Fragen Sie einfach nach, wir finden mit Sicherheit eine Lösung!
Hier finden Sie einen kurzen Überblick über unser Arbeitssystem.
Service 1: Schlüsselverwahrung (Schlüsselmanagement in der Zeit von 8:00 bis 15:00 Uhr)
Service 2: Standard-Service
- Schlüsselverwahrung
- Hausbesuche (2 mal im Monat)
- Kontrolle und Überprüfung der Räumlichkeiten (Feuchtigkeit, Ungeziefer)
- Betätigen von Wasserhähnen und Spülkästen
- Lüftung der Räumlichkeiten
- Durchsicht der Post (Scannen und E-Mail-Versand mit vorheriger Einwilligung des Betroffenen)
- Fahrzeugkontrolle
- Monatlicher Multimedia-Bericht mit Fotos und Video des Hausbesuchs
- Zusätzlicher Check bei starkem Wind oder Regen
Hinweis: Reinigung von Haus, Garten oder Terrasse sind in diesem Service nicht inbegriffen. Reparaturen sind nicht inbegriffen. Die Abwicklung von Formalitäten ist nicht inbegriffen. Die Bestandsaufnahme von Inventar ist nicht inbegriffen.
Service 3: Spezifischer Service (nach Kostenvoranschlag)
- Wird nach Kundenbedarf errechnet
VERKAUF VON IMMOBILIEN
Gran Canaria Sun Properties wickelt den gesamten Verkauf Ihrer Immobilie ab – vom Beginn des Verkaufsvorgangs bis zur Unterzeichnung der Urkunde im. Unser Einzugsgebiet umfasst die gesamte Provinz Las Palmas de Gran Canaria.
Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass für einen erfolgreichen Verkaufsvorgang jedes Detail zählt. Daher ermitteln wir gewissenhaft alle wichtigen Einzelheiten zu Ihrer Immobilie sowie Wohnsiedlung, Wohnkomplex, Stadtteil etc., um Interessenten bzw. potentielle Käufer anzusprechen und zu informieren.
Eine Ausschreibung auf Internetportalen reicht unserer Ansicht nach für einen erfolgreichen Verkauf nicht aus. Daher prüfen wir, welche Verkaufsstrategie sich für Ihre Immobilie eignet, und richten uns entsprechend aus.
Besonderes Augenmerk widmen wir der Präsentation Ihrer Immobilie, denn mit einem guten Foto ist schon viel gewonnen!
Ganz zu Beginn stellen wir uns die folgenden Fragen: Wer könnte unser potentieller Käufer sein? Welche Landsleute könnten an Ihrer Immobilie interessiert sein? Wie könnte man die Immobilie verkaufsansprechender darstellen? Diese und weitere Fragen stellen wir uns am Anfang eines Verkaufsvorgangs. Wir bieten individuelle Marketingstrategien.
Wir beraten Sie hinsichtlich möglicher Maßnahmen an Ihrer Immobilie, um den Verkauf zu beschleunigen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!
VERMIETUNG VON IMMOBILIEN
Gran Canaria Sun Properties übernimmt die Vermietung von Immobilien - von ersten Schritt des Vermietungsvorgangs bis zur Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe. Unser Tätigkeitsbereich umfasst sowohl saisonale Vermietung als auch Wohnungsvermietung bzw. Langzeitvermietung. Wir arbeiten auch mit Gewerbeimmobilien. Unser Einzugsgebiet umfasst die gesamte Provinz Las Palmas de Gran Canaria.
Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass für einen erfolgreichen Vermietungsvorgang jedes Detail zählt. Daher ermitteln wir gewissenhaft alle wichtigen Einzelheiten zu Ihrer Immobilie sowie Wohnsiedlung, Wohnkomplex, Stadtteil etc., um Interessenten bzw. potentielle Käufer anzusprechen und zu informieren.
Eine Ausschreibung auf Internetportalen reicht unserer Ansicht nach für eine erfolgreiche Vermietung nicht aus. Daher prüfen wir, welche Vermietungsstrategie sich für Ihre Immobilie eignet, und richten uns entsprechend aus.
Besonderes Augenmerk widmen wir der Präsentation Ihrer Immobilie, denn mit einem guten Foto ist schon viel gewonnen!
Ganz zu Beginn stellen wir uns die folgenden Fragen: Wer könnte unser potentieller Kunde sein? Welche Landsleute könnten an Ihrer Immobilie interessiert sein? Wie könnte man die Immobilie ansprechender für eine Vermietung darstellen? Diese und weitere Fragen stellen wir uns am Anfang eines Vermietungsvorgangs. Wir bieten individuelle Marketingstrategien.
Wir verstehen absolut, welche Verantwortung es ist, Ihre Immobilie zu vermieten und suchen daher ein Mieterprofil, das Ihren wirtschaftlichen Erwartungen entspricht, und achten auf höchste Absicherung. Wir fordern alle notwendigen Informationen rund um Identifizierung, Überprüfung und Untersuchung der vom Interessenten vorgelegten Unterlagen an. Wir nehmen eine Auswahl der Anwärter vor, bevor wir diese dem Eigentümer vorstellen.
ALLIANZ VERSICHERUNG
Wir freuen uns, sagen zu können, dass wir Exklusivvertreter der Allianz Versicherung sind und unseren Kunden Lösungen für den unterschiedlichsten Bedarf bieten.
Hausratsversicherung, Fahrzeugversicherung, Lebensversicherung, Krankenversicherung, Gewerbeversicherung, Altersvorsorge etc.
Die Allianz ist ein Unternehmen, das ganz nach Kundenbedürfnissen weltweit und vor Ort agiert.
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse
alexis.torres@allianzmed.es
UMBAU UND RENOVIERUNG
Gran Canaria Sun Properties übernimmt für Sie Umbau und Renovierung. Sie haben eine Immobilie im Auge, wissen aber nicht, welche Kosten für Renovierung und Innengestaltung auf Sie zukommen? Oder Sie haben einfach Feuchtstellen in Ihrer Wohnung? Ihr Domizil hat kleinere Mängel und Sie wollen diese beseitigen? Sie möchten Ihr Bad umgestalten? Oder die Küche umbauen?
Unsere Mitarbeiter ermitteln für Sie vor Ort die besten Möglichkeiten je nach Bedarf und Budget. Wir übernehmen sowohl kleinere Reparaturen als auch größere Umbauten.
Unser Einzugsgebiet umfasst die gesamte Provinz Las Palmas de Gran Canaria.
Überzeugen Sie sich selbst!
HOME STAGING
Zum Leistungsangebot von Gran Canaria Sun Properties gehört auch Home Staging. Was ist Home Staging? Es handelt sich um eine Reihe von Maßnahmen, mit deren Hilfe eine Immobilie für potentielle Käufer oder künftige Mieter ansprechender gestaltet wird. Wörtlich bedeutet Home Staging „das Haus in Szene setzen“.
Konkret umfasst Home Staging:
- Entpersonalisieren
- Ordnen
- Entrümpeln
- Reinigen
- Reparieren
- Raum strukturieren und harmonisieren
Dabei versuchen wir die Stärken einer Immobilie zu unterstreichen und ihre Schwächen zu minimieren. Es geht also nicht darum, Mängel zu verbergen, sondern sie zu beheben. Es geht auch nicht um die Gestaltung des Wohnraums, denn diese ist etwas sehr Persönliches. Das Ziel von Home Staging ist vielmehr, das Domizil in einen neutralen und gemütlichen Ort zu verwandeln, an dem sich die meisten Besucher wohl fühlen.
Unser Einzugsgebiet umfasst die gesamte Provinz Las Palmas de Gran Canaria.
BEWERTUNG VON IMMOBILIEN
Zum Leistungsangebot von Gran Canaria Sun Properties gehört auch die Bewertung von Immobilien. Manchmal reicht zur Festlegung des Kaufpreises einer Immobilie eine entsprechende Marktstudie und Vergleich mit Objekten in der Umgebung nicht aus.
Dazu bieten wir diesen Service, bei dem wir die Immobilie durch Zusammenarbeit mit Fachpartnern bewerten, um einen realitätsnahen, angemessenen Kaufpreis zu ermitteln.
Durch diesen Bericht erhält man einen annähernden Preis ohne die hohen Kosten eines Schätzungsgutachtens.
Hinweis: Preis auf Anfrage
FINANZIERUNG
Zum Leistungsangebot von Gran Canaria Sun Properties gehört auch die Finanzierung. In Zusammenarbeit mit den wichtigsten spanischen Kreditinstituten bieten wir Hypothekenkredite für alle Kunden inselweit, egal ob in Spanien ansässig oder nicht.
Für Nichtansässige bieten wir ein spezielles hochwertiges Hypothekarprodukt mit Unterstützung in mehreren Sprachen, kaufmännischer Beratung und einfacher Abwicklung der Formalitäten.
Weitere Informationen auf Anfrage.
ENERGY CERTIFICATION
Zum Leistungsangebot von Gran Canaria Sun Properties gehört auch die Ausstellung eines Energieausweises.
Was ist ein Energieausweis und wozu dient er?
Seit 1. Juni 2013 ist ein Energieausweis für Verkauf/Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Spanien Pflicht.
Die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises ist in Spanien durch das Königliche Dekret 235/2013 geregelt. Die Vorschrift zur Energiezertifizierung entstammt einer europäischen Richtlinie, die bereits von allen Mitgliedsstaaten umgesetzt wurde.
Verantwortlich für den Erwerb des Energieausweises ist der Immobilieneigentümer, der zu dessen Ausstellung einen zertifizierenden Fachdienstleister beauftragen muss.
Hinweis: Kosten je nach Gegend und Wohnfläche der Immobilie