Mietkauf: Einmalige Gelegenheit, großes 183 m² Lagerhaus in Loma Dos! (ref.11043)

Benötigen Sie mehr Platz für Ihr Unternehmen oder planen Sie einen Umzug? Wir haben die perfekte Lösung in Loma Dos, Arguineguín. Diese spektakuläre, 183 m² große Lagerhalle mit offenem Grundriss steht zur Miete mit Kaufoption. Ein idealer Standort für Unternehmen, Freiberufler oder Privatpersonen, die eine strategische, sichere und komfortable Logistikbasis im Süden von Gran Canaria suchen. Die Halle wurde kürzlich renoviert, ist sauber und in einwandfreiem Zustand. Strom- und Wasseranschluss sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Der perfekte Platz für alles, was Sie brauchen: Optimieren Sie Ihren Warenbestand, lagern Sie Waren, Möbel, Koffer, Werkzeuge oder Akten. Vergessen Sie kleine Lagerräume – hier finden Sie den Platz, den Ihr Unternehmen benötigt. Finanzielle Konditionen und flexibler Finanzierungsplan: * Festpreis: 169.000 € (Festpreis, geschützt vor Marktsteigerungen). * Anzahlung (Optionsprämie): 20 % des Kaufpreises. * Monatsmiete: 1.800 €/Monat * Kaution: 1 Monatsmiete (wird nach Vertragsende gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zurückerstattet) * Gemeinschaftsgebühren: 100 €/Monat (inkl. Nutzung des Gemeinschaftspools) * Grundsteuer (IBI): 772 €/Jahr * Nebenkosten: Stromkosten nicht inbegriffen. * 4-Jahres-Mietvertrag zur Abwicklung des Kaufs. Die vereinbarten Mietanteile werden bis zum Vertragsabschluss einbehalten. * Exklusiver Vorteil im ersten Jahr!: 100 % der in den ersten 12 Monaten gezahlten Miete werden direkt vom endgültigen Kaufpreis abgezogen. 🔑*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Sie müssen sich beim Betreten des Grundstücks in eine Besucherliste eintragen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Grundriss und Maße sind möglicherweise nicht exakt. Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Nebenkosten. Steuern und sonstige im Zusammenhang mit dem Verkauf anfallende Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %). Die Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Gutachten, 3) Katasterwert. Nebenkosten: Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,3 % bis 0,8 % (abhängig von den jeweiligen Sätzen) sowie Bearbeitungsgebühren. Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Gutachtenkosten trägt der Käufer je nach Bedarf und Wahl. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Die Transaktion und die Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen und die rechtlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Diese Anzeige kann Irrtümer, Änderungen, Auslassungen und/oder die Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.