EL TABLERO – Neues 100 m² großes Geschäftslokal zur Miete | Fußgängerzone | Sofort bezugsfertig
Es gibt Geschäftslokale, die zunächst renoviert werden müssen. Und es gibt solche, bei denen Sie einfach nur die Tür öffnen und sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Dieses im Jahr 2021 errichtete Geschäftslokal ist komplett neu und bisher ungenutzt.
Das Lokal befindet sich in einer neu angelegten Fußgängerzone im Herzen des Geschäftsviertels von El Tablero und bietet auf ca. 100 m² eine hervorragende Kombination aus Lage, repräsentativem Erscheinungsbild und Funktionalität. Ein Raum, der speziell für Unternehmen konzipiert wurde, die vom ersten Tag an Professionalität ausstrahlen möchten.
Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Empfangsbereich, der Kunden und Besuchern einen ausgezeichneten ersten Eindruck vermittelt. Das Lokal verfügt über zwei separate Büros, einen großzügigen, offenen Hauptraum sowie zwei Toiletten, von denen eine barrierefrei ausgestattet ist. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen.
Die komplette IT-Infrastruktur ist bereits vorhanden. Das Objekt verfügt über eine strukturierte Netzwerkverkabelung mit Kommunikationsrack, sodass Sie Ihre Geschäftstätigkeit ohne zusätzliche Investitionen sofort aufnehmen können. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Dank seiner durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung eignet sich das Lokal ideal für Sprachschulen oder Nachhilfezentren, Schulungs- und Weiterbildungszentren, Anwaltskanzleien, Steuer- und Unternehmensberatungen, Verwaltungsbüros, Architektur- oder Ingenieurbüros, Immobilienagenturen, Versicherungsbüros, Technologieunternehmen, Coworking-Spaces, Designstudios, Marketingagenturen, Physiotherapie-, Psychologie-, Logopädie- oder Ernährungspraxen, Schönheits- und Ästhetikzentren sowie zahlreiche weitere professionelle Dienstleistungsunternehmen, die moderne und sofort nutzbare Räumlichkeiten suchen.
Nicht geeignet für gastronomische Betriebe.
Hauptmerkmale:
• 100 m² bebaute Fläche.
• Geschäftslokal, Baujahr 2021.
• Gelegen in einer neu errichteten Fußgängerzone.
• Im Herzen des Geschäftsviertels von El Tablero.
• Fassade mit hervorragender Sichtbarkeit.
• Empfangsbereich.
• 2 separate Büros.
• Großer, offener Hauptraum.
• 2 Toiletten, davon eine barrierefrei.
• Vollständige IT-Infrastruktur mit Datennetzwerk und Kommunikationsrack.
• Klimaanlage.
• Komplett renoviert.
• Sofort bezugsfertig.
Wenn Sie ein Geschäftslokal suchen, das Professionalität ausstrahlt, sich in strategischer Lage befindet und ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden kann, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Mietbedingungen:
Die Interessenten müssen ihre Zahlungsfähigkeit nachweisen. Es erfolgt eine Auswahl der Bewerber.
Zu zahlen sind zwei Monatsmieten als Kaution sowie die erste Monatsmiete im Voraus.
Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete zuzüglich IGIC und ist vom Mieter zu tragen.
Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten.
Die monatliche Miete beträgt 1.605 € (Bruttobetrag). Hinzu kommt die gesetzlich vorgeschriebene IGIC. Die entsprechende IRPF-Quellensteuer wird gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angewendet.