Gestion de propriétés
Gran Canaria Sun Properties vous offre un service de gestion de propriétés qui consiste à proposer une solution professionnelle aux propriétaires ou locataires en quête d’une entreprise qui s’occupe de leur logement ou le surveille pendant leur absence.
Nous travaillons sur toute la province de Las Palmas de Gran Canaria.
Il existe trois types de services:
- Garde des clés.
- Service standard.
- Service spécial.
Si votre demande et/ou besoin est différent de ceux proposés, n’hésitez pas à nous contacter pour que nous trouvions une solution adaptée à vos attentes.
Voici un bref résumé du système de travail.
Service 1: garde des clés (la garde est réalisée de 8 h à 15 h).
Service 2: service standard.
- Garde des clés.
- Visites du logement (2 fois par mois).
- Contrôle et vérification du logement (infiltrations, insectes, rongeurs, etc.).
- Ouverture des robinets et des citernes.
- Aération du logement.
- Révision du courrier (scanné puis envoyé par e-mail, avec l’autorisation préalable de l’intéressé/e).
- Contrôle du véhicule.
- Rapport mensuel multimédia des visites, avec photos et vidéos à l’appui.
- Révision extra en cas de vents violents ou de fortes pluies.
Remarque : ce service ne comprend pas le ménage du logement, ni du jardin ou de la terrasse, les réparations, la gestion de documents, l’inventaire.
Service 3: service spécial (sur devis).
- Il sera calculé en fonction des besoins du client.
VENTE DE PROPRIÉTÉS
Gran Canaria Sun Properties gère la vente de votre propriété depuis le début du processus de vente jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Nous proposons nos services dans toute la province de Las Palmas de Gran Canaria.
Notre expérience nous permet d’affirmer que pour que le processus de vente soit effectif, il faut soigner tous les détails. Nous nous chargeons d’étudier tous les facteurs importants de votre propriété, du lotissement, complexe résidentiel, quartier, etc., pour informer les personnes intéressées et/ou les futurs acheteurs.
Nous sommes convaincus qu’il ne suffit pas d’être présent sur Internet pour vendre une propriété ; il faut l’étudier et orienter la stratégie de vente dans la bonne direction.
Nous mettons d’ailleurs un point d’honneur à mettre en valeur votre propriété, car une image vaut mieux qu’un long discours !
Avant de commencer, nous nous posons quelques questions : Qui peut être notre client acheteur ? Les ressortissants de quels pays ce logement peut-il intéresser ? Que pourrions-nous faire dans le logement pour améliorer son image et le vendre plus facilement ? Autant de questions que nous nous posons avant de commencer le processus de vente. Nous réalisons des stratégies de marketing personnalisées.
Nous vous conseillons sur les actions qui peuvent être menées à bien dans votre logement pour le vendre plus facilement.
Travailler à vos côtés sera un plaisir !
LOCATION DE PROPRIÉTÉS
Gran Canaria Sun Properties vous propose un service de location de propriétés qui vous accompagne depuis le début du processus de location jusqu’à la signature du bail et la remise des clés, qu’il s’agisse d’une location à la saison ou pour une longue durée. Nous disposons également de propriétés commerciales. Nos services sont disponibles dans toute la province de Las Palmas de Gran Canaria.
Notre expérience nous permet d’affirmer que pour que le processus de location soit effectif, il faut soigner tous les détails. Nous nous chargeons d’étudier tous les facteurs importants de votre propriété, du lotissement, complexe résidentiel, quartier, etc., pour informer les personnes intéressées et/ou les futurs locataires.
Nous sommes convaincus qu’il ne suffit pas d’être présent sur Internet pour louer une propriété ; il faut l’étudier et orienter la stratégie de location dans la bonne direction.
Nous mettons d’ailleurs un point d’honneur à mettre en valeur votre propriété, car une image vaut mieux qu’un long discours !
Avant de commencer, nous nous posons quelques questions : Qui peut être notre client ? Les ressortissants de quels pays ce logement peut-il intéresser ? Que pourrions-nous faire dans le logement pour améliorer son image et le louer plus facilement ? Autant de questions que nous nous posons avant de commencer le processus de location. Nous réalisons des stratégies de marketing personnalisées.
Nous comprenons parfaitement la responsabilité qu’implique la location de votre logement, c’est pourquoi nous recherchons un profil de locataire conforme à vos critères économiques et avec les meilleures garanties. Nous demandons tous les renseignements nécessaires pour identifier, vérifier et enquêter sur les documents fournis par la ou les personnes intéressées. Nous sélectionnons les candidats avant de les présenter au propriétaire.
ASSURANCES ALLIANZ
Nous avons le plaisir de vous informer que nous sommes agents exclusifs du groupe d’assurances Allianz. Quels que soient vos besoins, nous sommes à même de les couvrir.
Assurance habitation, auto, vie, santé, commerce, retraites, etc.
Allianz est une compagnie qui opère au niveau mondial et local, en fonction des besoins de nos clients.
Vous pouvez nous envoyer un courriel à l’adresse
alexis.torres@allianzmed.es
RÉNOVATIONS
Gran Canaria Sun Properties vous propose un service de rénovations. Vous avez eu un coup de foudre pour une propriété mais vous vous posez des questions sur le prix de la rénovation ou de la décoration ? Vous possédez un logement avec un problème d’infiltrations ? Vous avez besoin d’une petite réparation ? Vous souhaitez relooker la salle de bain ? Faire des travaux dans la cuisine ?
Notre personnel visitera votre logement et étudiera la meilleure option, en fonction de vos besoins et de votre budget. Nous réalisons aussi bien les petits travaux que les gros chantiers.
Nous proposons nos services dans toute la province de Las Palmas de Gran Canaria.
Faites-nous confiance !
HOME STAGING
Gran Canaria Sun Properties vous propose un service de Home Staging. Qu’est-ce que le Home Staging ? Il s’agit d’un ensemble de techniques qui s’appliquent à un logement pour lui donner un aspect plus attrayant, en vue d’attirer d’éventuels acheteurs ou de futurs locataires. Home Staging signifie littéralement mise en scène de la maison.
Plus concrètement, le Home Staging consiste à :
- Dépersonnaliser
- Ranger
- Faire de la place
- Nettoyer
- Réparer
- Organiser l’espace et l’harmoniser
Nous mettons en avant les points forts et réduisons les points faibles de votre propriété. Il ne s’agit pas de cacher les défauts, mais de les corriger. Il ne s’agit pas non plus de décorer la maison, car cela est très personnel ; le Home Staging vise plutôt à convertir le logement en un endroit neutre et accueillant, où la plupart des visiteurs se sentiront à l’aise.
Nous proposons nos services dans toute la province de Las Palmas de Gran Canaria.
ESTIMATION DU LOGEMENT
Gran Canaria Sun Properties vous propose un service d’estimation des propriétés. Parfois, une étude de marché adéquate et les biens semblables situés dans le même quartier ne suffisent pas pour établir le prix de vente d’un immeuble.
C’est pourquoi nous proposons, en collaboration avec des techniciens, un service d’estimation du logement qui vous permettra d’obtenir un prix de vente juste et adéquat.
Ce rapport nous donne un prix approximatif, sans les coûts d’estimation élevés.
Remarque : consultez le tarif.
FINANCEMENT
Gran Canaria Sun Properties vous offre un service de financement. Nous proposons le financement de l’emprunt à tout client insulaire, national ou non-résident, par l’intermédiaire des principaux organismes de crédit espagnols.
Nous proposons aux non-résidents un produit hypothécaire spécial, avec des valeurs très intéressantes, une assistance en plusieurs langues, un soutien commercial et des facilités pendant les procédures.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
Gran Canaria Sun Properties vous propose un service d’obtention du certificat énergétique.
De quoi s’agit-il et à quoi sert-il ?
Il est obligatoire en Espagne depuis le 1er juin 2013, pour pouvoir louer ou vendre un immeuble ou un local.
En Espagne, l’obligation de présenter le certificat énergétique est régie par le Décret Royal 235/2013. La norme de certification énergétique découle d’une directive européenne acceptée par tous les États membres.
Le propriétaire du logement est tenu d’obtenir ce certificat énergétique. Pour ce faire, il doit faire appel aux services d’un technicien certificateur qui le lui délivrera.
Remarque : le coût du service dépend de la zone et de la surface habitable.