Gestione di proprietà
Gran Canaria Sun Properties vi offre il servizio di Gestione di Proprietà. Consiste nel dare una soluzione professionale ai proprietari o locatari di abitazioni che hanno bisogno di un'azienda che si occupi di controllare e prendersi cura degli immobili in loro assenza.
Il servizio viene offerto in tutta la provincia di Las Palmas de Gran Canaria.
Ci sono 3 tipi di servizi:
- Custodia chiavi
- Servizio Standard
- Servizio Special
Se le vostre richieste e/o esigenze sono diverse dalle proposte offerte, non esitate a contattarci: cercheremo una soluzione.
Qui di seguito vi illustriamo brevemente il sistema di lavoro.
Servizio 1: Custodia chiavi (la custodia avverrà con orario 8.00-12:00)
Servizio 2: Servizio Standard
- Custodia chiavi
- Visite all'abitazione (2 volte al mese)
- Controllo e revisione dell'abitazione (umidità, infestazioni)
- Apertura di rubinetti e sciacquoni
- Areazione dell'abitazione
- Controllo della posta (scansione e invio per posta elettronica con autorizzazione previa dell'interessato)
- Controllo del veicolo
- Resoconto mensile multimediale con foto e video delle visite
- Revisione extra in caso di vento o pioggia forte
Nota: Questo servizio non include la pulizia dell'abitazione né del giardino o della terrazza. Non include riparazioni. Non include la gestione dei documenti. Non include l'inventario.
Servizio 3: Servizio Special (da valutare)
- Sarà calcolato in base alle necessità del cliente
VENDITA DI PROPRIETÀ
Gran Canaria Sun Properties gestirà la vendita del vostro immobile dall'inizio alla fine, fino alla firma della scrittura di compravendita presso il notaio. La nostra zona di copertura comprende tutta la provincia di Las Palmas de Gran Canaria.
La nostra esperienza ci insegna che affinché il processo di vendita sia efficace, tutti i dettagli sono importanti. Ecco perché ci preoccuperemo di conoscere tutti i fattori importanti della vostra proprietà, del centro abitato, del complesso, del quartiere, ecc.: per agevolare e informare gli interessati e/o i futuri acquirenti.
Pensiamo che non sia sufficiente pubblicare sui portali Internet affinché una vendita risulti efficace e per questo studiamo e analizziamo quale strategia di vendita utilizzare per la vostra proprietà.
Inoltre, prestiamo particolare attenzione al modo in cui descriviamo e fotografiamo il vostro immobile, dato che una buona immagine è (quasi) tutto!
Per partire da zero con il nostro lavoro, ci facciamo alcune domande: Chi può essere il nostro cliente acquirente? Di che nazionalità potrebbero essere le persone interessate alla vostra abitazione? Cosa potremmo fare nell'abitazione per darle un'immagine più vendibile? Queste sono alcune delle domande che utilizziamo per iniziare il processo di vendita. Realizziamo strategie di marketing personalizzate.
Vi consigliamo in merito alle azioni possibili da realizzare nell'abitazione per velocizzarne la vendita.
Per noi sarà un piacere lavorare per voi!
LOCAZIONE DI PROPRIETÀ
Gran Canaria Sun Properties vi offre il servizio di locazione delle proprietà dall'inizio del processo di affitto fino alla firma del contratto e la consegna delle chiavi. Ci occupiamo di locazione stagionale e locazione di abitazioni per alloggio o permanenze lunghe. Includiamo proprietà commerciali. La nostra zona di copertura comprende tutta la provincia di Las Palmas de Gran Canaria.
La nostra esperienza ci insegna che affinché il processo di locazione sia efficace, tutti i dettagli sono importanti. Ecco perché ci preoccuperemo di conoscere tutti i fattori importanti della vostra proprietà, del centro abitato, del complesso, del quartiere, ecc.: per agevolare e informare gli interessati e/o i futuri inquilini.
Pensiamo che non sia sufficiente pubblicare sui portali Internet affinché una locazione risulti efficace e per questo studiamo e analizziamo quale strategia di locazione utilizzare per la vostra proprietà.
Inoltre, prestiamo particolare attenzione al modo in cui descriviamo e fotografiamo il vostro immobile, dato che una buona immagine è (quasi) tutto!
Per partire da zero con il nostro lavoro, ci facciamo alcune domande: Chi può essere il nostro cliente? Di che nazionalità potrebbero essere le persone interessate alla vostra abitazione? Cosa potremmo fare nell'abitazione per darle un'immagine più affittabile? Queste sono alcune delle domande che utilizziamo per iniziare il processo di locazione. Realizziamo strategie di marketing personalizzate
Comprendiamo perfettamente la responsabilità di affittare la propria abitazione e per questo cerchiamo un inquilino con un profilo che corrisponda alle vostre aspettative e con le massime garanzie. Richiediamo tutte le informazioni necessarie per identificare, verificare e controllare la documentazione fornitaci dall'interessato. Selezioneremo i candidati prima di presentarli al proprietario.
ASSICURAZIONI ALLIANZ
Abbiamo il piacere di comunicarvi che siamo agenti esclusivi della compagnia di assicurazioni Allianz. Qualunque sia la vostra esigenza, la possiamo soddisfare.
Assicurazioni casa, auto, vita, salute, commercio, pensioni, ecc.
Allianz è una compagnia che opera a livello mondiale e locale in base alle necessità dei nostri clienti.
Puoi contattarci all'indirizzo:
alexis.torres@allianzmed.es
RISTRUTTURAZIONI
Gran Canaria Sun Properties vi offre il servizio ristrutturazioni. Vi piace un immobile ma non avete ben chiaro il costo della sua ristrutturazione e decorazione? O semplicemente avete un'abitazione con un problema di umidità? Avete alcune piccole imperfezioni e volete sistemarle? Volete cambiare il bagno? Cambiare la cucina?
Il nostro personale farà un sopralluogo nella vostra abitazione e analizzerà la migliore opzione in base alle vostre necessità e budget. Realizziamo dalle piccole riparazioni alle grandi ristrutturazioni.
La nostra zona di copertura comprende tutta la provincia di Las Palmas de Gran Canaria.
Provate i nostri servizi!
HOME STAGING
Gran Canaria Sun Properties vi offre il servizio di Home Staging. Cos'è l'home staging? Si tratta di un insieme di tecniche applicate a un'abitazione per darle un aspetto più attraente per i possibili acquirenti o futuri inquilini. Home Staging significa letteralmente "domoscenografia".
In poche parole, l'home staging consiste in:
- Spersonalizzare
- Ordinare
- Sgombrare
- Pulire
- Riparare
- Organizzare lo spazio e armonizzare
Cerchiamo di far risaltare i punti di forza e minimizzare i punti deboli di un immobile. Pertanto, non si tratta di nascondere i difetti, ma piuttosto di correggerli. Non si tratta neppure di decorare la casa, dato che la decorazione è qualcosa di molto personale e nel caso dell'Home Staging l'obiettivo è quello di trasformare l'abitazione in un luogo neutro e accogliente in cui la maggior parte dei visitatori si sentano a proprio agio.
La nostra zona di copertura comprende tutta la provincia di Las Palmas de Gran Canaria.
VALUTAZIONE DELL'IMMOBILE
Gran Canaria Sun Properties vi offre il servizio di valutazione dell'immobile. A volte, per stabilire un prezzo di vendita di un immobile, non basta lo studio di mercato adeguato e gli indicatori della zona.
Per questo ci si avvale di questo servizio, il quale, attraverso tecnici collaboratori, consente di ottenere una valutazione dell'immobile per calcolare così un prezzo di vendita vicino e adeguato.
Con questa relazione avremo un prezzo approssimativo, senza l'elevato costo di una stima vera e propria.
Nota: Prezzo su richiesta.
FINANZIAMENTI
Gran Canaria Sun Properties vi offre il servizio finanziamenti. Attraverso i principali enti creditizi spagnoli, offriamo finanziamenti ipotecari a qualunque cliente insulare, nazionale o non residente.
Ai non residenti offriamo un prodotto ipotecario speciale con elevati valori, assistenza in varie lingue, sostegno commerciale e facilità nei processi.
CERTIFICATO ENERGETICO
Gran Canaria Sun Properties vi offre il servizio di ottenimento del certificato energetico.
Che cos'è e a cosa serve?
È obbligatorio in Spagna a partire dal 1 giugno 2013 per poter affittare o vendere un immobile o un locale.
L'obbligo di mostrare il certificato energetico è regolato in Spagna dal Regio Decreto 235/2013. La normativa di certificazione energetica proviene da una Direttiva Europea già adottata da tutti gli stati membri.
La responsabilità di ottenere questo certificato energetico è del proprietario dell'abitazione, che deve avvalersi del servizio di un tecnico certificatore per ottenere il proprio certificato energetico.
Nota: Costo del servizio in base a zona e metri dell'abitazione.