Le Certificat d'efficacité énergétique est essentiel dans le secteur immobilier des Canaries pour la vente et la location de logements. Il est indispensable de faire appel à des professionnels spécialisés en efficacité énergétique pour se conformer à cette réglementation et augmenter les opportunités de vente ou de location.
Dans le secteur immobilier, il est essentiel de rester informé de toutes les réglementations et normes régissant la vente et la location de propriétés. L'une des questions les plus importantes actuellement est le Certificat de Performance Énergétique, où la demande de logements écoénergétiques devient de plus en plus pertinente. Dans cet article, nous approfondirons ce qu'est ce certificat et quelle est sa fonction sur le marché immobilier actuel.
Le Certificat de Performance Énergétique est un document officiel qui évalue l'efficacité énergétique d'une propriété. Il s'agit d'un instrument de la réglementation européenne visant à fournir des informations transparentes et objectives sur la consommation énergétique d'un bâtiment. Ce certificat, également connu sous le nom de CEE, est obligatoire pour toutes les propriétés qui font l'objet d'une vente ou d'une location.
Dans le cas spécifique des Canaries, le Certificat de Performance Énergétique a acquis une importance particulière en raison des caractéristiques propres à cet archipel. C'est pourquoi disposer d'un certificat évaluant l'efficacité énergétique d'une habitation est crucial tant pour les propriétaires que pour les futurs locataires ou acheteurs.
Le certificat est représenté par une étiquette, similaire aux étiquettes que l'on trouve sur les appareils électroménagers. Cette étiquette classe la propriété en fonction de son efficacité énergétique, en lui attribuant des lettres allant de A (plus efficace) à G (moins efficace). L'étiquette G indique que la propriété consomme une quantité importante d'énergie et émet une grande quantité de CO2.
Il est important de souligner que ce changement réglementaire est en ligne avec les objectifs européens de réduction des émissions de CO2 et de promotion de l'efficacité énergétique. Les bâtiments sont responsables d'une part significative des émissions de CO2, c'est pourquoi promouvoir l'efficacité énergétique dans les logements est une priorité.
Le Décret Royal 390/2021, à l'article 13, "Validité, renouvellement et mise à jour du certificat de performance énergétique", établit que "le certificat de performance énergétique aura une validité maximale de dix ans, sauf lorsque la classification énergétique est G, dont la validité maximale sera de cinq ans".
En conclusion, le Certificat de Performance Énergétique est une exigence obligatoire pour la vente et la location de logements. Cette réglementation répond aux objectifs européens de réduction des émissions de CO2 et de promotion de l'efficacité énergétique.
Compte tenu de la typologie de construction aux Canaries en raison des bonnes températures annuelles, l'étiquette commune pour les propriétés est G.
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